259.000  +3,57% inkl. 19% U St.

Wegberg-Zentrum

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone im Zentrum von Wegberg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit zu leben, zu arbeiten und evtl. zu vermieten. Alles unter einem Dach und das in der Fußgängerzone mitten in Wegberg.
Sie können diese Immobilie aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nutzen.

Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Ober-/Dachgeschoss sind jeweils vermietet. Gesamtmieteinnahmen (Kaltmiete/IST-Stand) der beiden Wohnungen: ca. 7.440,00 € p.a

Aufteilung Erdgeschoss (derzeit durch die Eigentümerin genutzt):
Geschäftsraum | Lagerraum | Büro | Sozialraum/Küche |neue Toilettenanlage

Aufteilung 1. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):
Wohnzimmer | Esszimmer | Küche | Bad | Gäste-WC | 1 Schlafzimmer

Aufteilung 2. Ober-und Dachgeschoss (z.Zt. vermietet):
Wohn-/Esszimmer | Küche | Bad | Gäste-WC | 1 Schlafzimmer | Dachterasse

Keller: nicht unterkellert
Garage: nicht vorhanden; optional jedoch in unmittelbarer Nähe anmietbar

Lage

Die Stadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven. Die Bevölkerungszahl in Wegberg (gesamt) beträgt derzeit ca. 29.100. Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland. Die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten, Theater, Musik, Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m. sind im gesamten Stadtgebiet Wegberg vorhanden. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in Wegberg, Wassenberg, Erkelenz, Arsbeck, Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben. Ausgezeichnete ärztliche Versorgung im Stadtgebiet und im Umland. Kliniken und Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar.

Details

Adresse : Hauptstraße 24
Preis : 259.000  +3,57% inkl. 19% U St.
Typ : Wohn- und Geschäftshaus
Zweck : Kaufen
Status : Erhältlich
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 2
Zimmer : 6
Wohnfläche : 153 m2
Nutzfläche : 87 m2
Grundstückgröße : 248,3 m2
PLZ : 41844
Stadt : Wegberg

Energie

Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Gas
Art des Energieausweises : In Vorbereitung
Energie­effizienz­klasse : -

Bau

Etagenanzahl : 3
Baujahr : 1950
Extra Bemerkungen : Sanierung des Objektes ca. 2009. 2. Ober- und Dachgeschoss ca. 2012/2013 saniert.
Objektzustand : Gepflegt
Dach : Satteldach
Dach Bemerkungen : Erneuerung in 2012
Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden : Laminat, Teppichboden, Fliesen

Ausstattung

PKW-Stellplätze

Karte