339.000  +3,57% inkl. 19% U St.

Wegberg – Dalheim-Rödgen

Charmantes Haus mit Stil in ruhiger Lage von Wegberg (Dalheim-Rödgen)

Das Objekt befindet sich in einer guten und über die Jahre gewachsenen Nachbarschaftsstruktur in Wegberg (Stadtteil Dalheim). Die Immobilie befindet sich unter Denkmalschutz.
Das (teilunterkellerte) Gebäude liegt im baurechtlichen Gebiet des §34 BauGB (Einfügungsgebot).

Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 74,24 qm
Obergeschoss: ca. 76,57 qm
Dachgeschoss: ca.  62,2 qm

Lage

Der Ortsteil Dalheim gehört zum Mittelzentrum Stadt Wegberg des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Dalheim liegt an der Bundesstraße 221 bzw. 221n nahe Arsbeck, Wegberg, Wildenrath und Wassenberg, angrenzend an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie an das bekannte Naturschutzgebiet de Meinweg und an die Niederlande. Die Rödgener Straße in Wegberg, ist Teil der K 23 und liegt in zwei Postleizahlengebieten und hat eine Länge von rund 966 Metern.

Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wegberg-Zentrum, Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven. Die Bevölkerungszahl in Wegberg (gesamt) beträgt derzeit ca. 29.100; die Einwohnerzahl von Dalheim beträgt ca. 1.900. Sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland.

Das Haus liegt etwa 300 Meter vom Ortskern (Kirche) entfernt. Die Rödgener Straße hat eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung der Rödgener Straße befinden sich Bushaltestellen sowie ein Anschluss zur Regionalbahn am Bahnhof Dalheim. Die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten (ca. 700 m bis zum Gestüt St. Ludwig), Theater, Musik, Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m., sind im Ort oder im gesamten Stadtgebiet Wegberg vorhanden. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in Arsbeck, Wassenberg, Erkelenz, Wegberg, Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben. Ausgezeichnete ärztliche Versorgung im Stadtgebiet und im Umland. Kliniken und Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar.

Dalheim zeichnet sich durch eine ruhige Lage und als ein von waldreichen Flächen umgebener Ortsteil mit vielen Reiter-, Fahrrad- und Wanderwegen aus und stellt eine begehrte sowie familienfreundliche Wohnlage dar.

Details

Adresse : Rödgener Straße 74, Wegberg
Preis : 339.000  +3,57% inkl. 19% U St.
Typ : Einfamilienhaus (freistehend)
Zweck : Kaufen
Status : Erhältlich
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 5
Wohnfläche : 213 m2
Grundstückgröße : 439 m2
PLZ : 41844
Stadt : Wegberg

Energie

Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Öl
Art des Energieausweises : Nicht vorhanden
Energie­effizienz­klasse : -

Bau

Etagenanzahl : 3
Baujahr : 1900
Extra Bemerkungen : Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV)
Bauweise : Massivbauweise
Objektzustand : Gepflegt
Dach : Satteldach
Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fenster : Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußböden : Fliesen, Teppichboden, Parkett

Ausstattung

PKW-Stellplätze

Karte