980.000  +3,57% inkl. 19% U St.

Wegberg-Dalheim

Wunderschönes Architekten-Haus mit großzügigem Garten in ruhiger Waldrandlage von Wegberg-Dalheim

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in einer guten und nachhaltig gewachsenen Nachbarschaftsstruktur in Wegberg (OT Dalheim-Rödgen). Das Haus verfügt über ein riesiges Grundstück, sodass nicht nur die neuen Eigentümer, sondern auch Haustiere hohe Lebensqualität erwarten werden.

Aufteilung der Geschosse:
EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Medienraum
OG: Badezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer

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Lage
Der Ortsteil Dalheim gehört zum Mittelzentrum Stadt Wegberg des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Dalheim liegt an der Bundesstraße 221 bzw. 221n nahe Arsbeck, Wegberg, Wildenrath und Wassenberg, angrenzend an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie an das bekannte Naturschutzgebiet de Meinweg und an die Niederlande. Die Rödgener Straße in Wegberg, ist Teil der K 23 und liegt in zwei Postleizahlengebieten und hat eine Länge von rund 966 Metern.
Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wegberg-Zentrum, Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven. Die Bevölkerungszahl in Wegberg (gesamt) beträgt derzeit ca. 29.100; die Einwohnerzahl von Dalheim beträgt ca. 1.900. Sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland.
Das Haus liegt etwa 300 Meter vom Ortskern (Kirche) entfernt. Die Rödgener Straße hat eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung der Rödgener Straße befinden sich Bushaltestellen sowie ein Anschluss zur Regionalbahn am Bahnhof Dalheim. Die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten (ca. 700 m bis zum Gestüt St. Ludwig), Theater, Musik, Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m., sind im Ort oder im gesamten Stadtgebiet Wegberg vorhanden. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in Arsbeck, Wassenberg, Erkelenz, Wegberg, Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben. Ausgezeichnete ärztliche Versorgung im Stadtgebiet und im Umland. Kliniken und Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar.
Dalheim zeichnet sich durch eine ruhige Lage und als ein von waldreichen Flächen umgebener Ortsteil mit vielen Reiter-, Fahrrad- und Wanderwegen aus und stellt eine begehrte sowie familienfreundliche Wohnlage dar.

Details

Adresse : Wegberg-Dalheim
Preis : 980.000  +3,57% inkl. 19% U St.
Typ : Einfamilienhaus (freistehend)
Zweck : Kaufen
Status : Erhältlich
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Zimmer : 5
Wohnfläche : 250 m2
Nutzfläche : 77 m2
Grundstückgröße : 5394 m2
PLZ : 41844
Stadt : Wegberg

Energie

Heizungsart : Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Art des Energieausweises : In Vorbereitung
Energie­effizienz­klasse : -

Bau

Etagenanzahl : 2
Baujahr : 2000
Bauweise : Massivbauweise
Objektzustand : Gepflegt
Dach : Dach mit verschiedenen Neigungen (Pultdach)
Fenster : Isolierverglasung
Fußböden : Parkett, Natursteinböden

Hinweise

1 : Die exakte Adresse der Wohnanlage erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.
2 : Wir verweisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die wir für Sie ebenfalls als Download bereitstellen. Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig angegeben werden.
3 : Gewährleistungsausschluss: Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ausstattung

PKW-Garage
Kanalanschluss
Gehobene Qualität

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