Schönes, älteres Bauernhaus mit sonnigem Innenhof in Wegberg-Watern

120.000,00 €

Mühltalweg 80, 41844 Wegberg, Deutschland
  • Typ:
  • Wohnfläche: 102 m²
  • Grundstücksfläche: 648 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das schöne, jedoch etwas in die Jahre gekommene Bauernhaus liegt in der Ortschaft Watern der Stadt Wegberg. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohnhaus mit Zwischengebäude und Scheune, das trotz Sanierungsstau viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergärten und Schulen eignet es sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Das Haupthaus und der Schuppen sind einseitig an die Nachbarbebauung angebaut. Der Innenhof hat eine Steinmauer als Abgrenzung zum angrenzenden Nachbarobjekt. Das Haus ist vermietet; auf Wunsch der Mietpartei werden aus datenschutzrechtlichen Gründen und zur Wahrung der Privatspähre derzeit keine Innenfotos veröffentlicht.

Ausstattung

Bauweise: 1 1/2- geschossige Massivbauweise
Dach: Ziegeldach
Fenster: Teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
Fußböden: Fliesen, Holzdielen, PVC-Belag
Heizung: Gasheizung, Warmwasserversorgung über Vaillant Kombi-Gastherme aus dem Jahr 1993

PKW-Stellplätze: Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeit befinden sich auf der Zufahrt von der Straße Mühltalweg aus kommend.

Kanalanschluss: vorhanden

Wohnflächen:
Erdgeschoss: 57,47 m²
Dachgeschoss: 44,07 m²
Total: ca. 101,54 m²

Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 5.400 €

Energieausweisangaben:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 09.07.2018, Gültig bis: 09.07.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Einbaujahr der Heizung: 1993

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Funktionen

Funktionen:
  • Zentralheizung
  • Heizungsart: Gas
  • Endenergieverbrauch (kWh/(m2*a): 630
  • Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

  • Grundriss 1
  • Grundriss 2
  • Grundriss 3
  • Grundriss 4
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