239.000  +3,57% inkl. 19%

Schön geschnittene Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz.

WICHTIGER HINWEIS ZU ZEITEN VON CORONA:

Liebe Kunden,

uns liegt Ihre und die Gesundheit unserer Kunden und Mieter sowie unserer Mitarbeiter sehr am Herzen. Für diese Immobilie können wir Ihnen weiterhin physische Führungen anbieten; die Einhaltung der strengen Hygienekette ist gewährleistet. Ist Ihrerseits diese Art der Objektpräsentation derzeit nicht gewünscht, können wir selbstverständlich eine sehr gute Alternative anbieten:

da wir innovativ und kundenorientiert arbeiten, bieten wir Ihnen eine digitale/virtuelle Besichtigung mit unseren Kundenberatern an (z.B. via Skype, Microsoft-Teams oder einfach via PC/Laptop und dem klassischen Telefon). Unsere Mitarbeiter werden Ihnen den Objektlink zusenden und Ihnen die Immobilie so gut und so transparent wie möglich vorführen.

Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns unter 02436-5199950 Wir freuen uns auf Sie!

Schön geschnittene Wohnung im Herzen von Erkelenz

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Parteien.

Auf Grund des vorhandenen Personenaufzuges, der zentralen Lagen in der Stadt, der modern sowie hell geschnittenen Raumaufteilung und des schönen Balkons (Süd-Ost-Ausrichtung), bietet diese Eigentumswohnung alle Annehmlichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Des Weiteren beinhaltet die Eigentumswohnung einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für einen PKW; der Stellplatz verfügt über ein gesondertes Grundbuchblatt, wird jedoch ausschließlich zusammen mit der Eigentumswohnung veräußert.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein separater Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Das Wohngeld für die Eigentumswohnung beträgt 180 € p.M. Das Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20 € p.M. Wohngeld (total): 200 € p.M.

Miteigentumsanteile (MEA) der Wohnung: 288/10.000 Miteigentumsanteile (MEA) des TG-Stellplatzes: 20/10.000

Weitere wichtige Infos seitens der Behörden:

  1. Es liegen keine Altlastverdachtsflächen auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses vor
  2. Die Straße ist erschlossen und die Erschließungsbeiträge sind bezahlt (die entsprechende Anliegerbescheinigung liegt vor)

Details

Adresse : Südpromenade 17
Preis : 239.000  +3,57% inkl. 19%
Typ : Eigentumswohnung
Zweck : Kaufen
Status : Normal
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Zimmer : 2
Wohnfläche : 73,97 m2
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
PLZ : 41812
Stadt : Erkelenz
Land : Deutschland

Energie

Heizungsart : Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger : Gas
Einbaujahr : 2012
Art des Energieausweises : Energiebedarfsausweis
Erstellt am : 2018-09-03
Gültig bis : 2028-09-02
Energie­effizienz­klasse : C
Endenergiebedarf KWh/(m²*a) : 86,3

Bau

Etagenanzahl : 6
Baujahr : 1999
Bauweise : Massivbauweise
Objektzustand : Gepflegt
Dach : Satteldach
Fenster : Isolierverglasung
Fußböden : Fliesen

Ausstattung

Energieausweis liegt vor
PKW-Garage
Kanalanschluss
Rollladen

Karte