1.090.000  +3,57% inkl. 19% U St.

Hückelhoven

100 % Vollvermietung | Immobilienpaket mit 19 Wohneinheiten

Beschreibung

Diese zu 100 % vollvermietete Wohnanlage besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten. Sie ist in 3 Wohnblöcken mit je 6 Wohnungen und einer Flachdacheinheit erbaut.
18 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78 m2. 1 Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m2.

Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Garagenanzahl: 9. Stellplatzanzahl: 15

Lage

Die Stadt Hückelhoven liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen; das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Hückelhoven. Weitere Städte in der näheren Umgebung sind Wegberg, Hückelhoven, Heinsberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond(NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf (ca. 60km entfernt), Köln(ca. 80km entfernt), Lüttich, Brüssel und Eindhoven. Die Bevölkerungszahl in Hückelhoven (gesamt) beträgt derzeit ca. 39.000. Sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland.

Die Autobahnen A 44, A 46, und A 61 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten, Theater, Musik, Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m. sind im gesamten Stadtgebiet von Hückelhoven und Umgebung vorhanden. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und in Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben.
Ausgezeichnete ärztliche Versorgung besteht im Stadtgebiet und im Umland. Kliniken und Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar.

Hückelhoven zeichnet sich als eine moderne sowie attraktive Stadt aus und stellt eine begehrte sowie familienfreundliche Wohnlage dar, die durch die gute Autobahnverbindung nach Düsseldorf und Köln sowie durch die ausgezeichnete Bahnverbindung nach Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln untermauert wird.

Details

Adresse : Hückelhoven
Preis : 1.090.000  +3,57% inkl. 19% U St.
Gesamtkaltmiete p.a. : ca. 91.470.24 €
Rendite : ca. 8,39 %
Typ : Mehrfamilienhaus
Zweck : Kaufen
Status : Reserviert
Wohnfläche : ca. 1470 m2
Grundstückgröße : 3183 m2
Stadt : Hückelhoven

Energie

Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Öl
Einbaujahr : 1997
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Bemerkung : Es besteht die Möglichkeit an das vorhandene Fernwärmesystem angeschlossen zu werden.
Erstellt am : 2018-08-29
Gültig bis : 2028-08-28
Energie­effizienz­klasse : E
Endenergiebedarf KWh/(m²*a) : 137,4

Bau

Baujahr : 1960
Extra Bemerkungen : Die Anlage ist vollunterkeller. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon; die Grundrisse entsprechen grundsätzlich dem heutigen Zuschnitt.
Bauweise : Massivbauweise
Objektzustand : Gepflegt
Dach : Flachdach
Fenster : Aluminiumfenster

Hinweise

1 : Die exakte Adresse der Wohnanlage erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung. Die Eigentümerseite bittet ausdrücklich davon Abstand zu nehmen, eigenmächtige und unangemeldete Außenbesichtigungen durchzuführen.
2 : Wir verweisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die wir für Sie ebenfalls als Download bereitstellen. Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig angegeben werden.
3 : Gewährleistungsausschluss: Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggebe rübermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ausstattung

Energieausweis liegt vor
PKW-Garage
PKW-Stellplätze

Karte