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AC-Am Kupferofen 33

To-do-Liste für Verkäufer und Vermieter

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten möchten, dann wollen Sie dies natürlich alles so schnell, so unkompliziert und so stressfrei wie möglich umsetzen und das beste wirtschaftliche Ergebnis erzielen. Ein kompetenter und professioneller Immobilienmakler ist Ihnen dabei die effizienteste Hilfe, jedoch gibt es mit Sicherheit Vieles, das Sie selber erledigen und auf jeden Fall […]

Den Wert Ihres Hauses erhöhen

Wenn Sie zB Ihr Haus in naher Zukunft verkaufen wollen, kann es sehr wichtig sein mal zu sehen was Sie tun können um den Wert zu erhöhen. Viele Experten geben hierzu auf ihre Websites ihre Meinungen; wir haben für Sie die Schlussfolgerungen hier zusammengenommen. Sanierung Die meisten Experten unterscheiden zwischen praktischer und kosmetischer Sanierung. Bei […]

Glasfaser – Wieso eigentlich nicht?

Wann startet Deutschland in die digitale Zukunft mit HighSpeed-Internet? In weiten Teilen von NRW ist der technische Ausbau bereits durchgeführt oder es sind aktuell viele Ausbau-Projekte in vollem Gange. Um den Netzausbau voranzutreiben, wird eine Mindestteilnehmerquote von 40 % der jeweiligen Anwohner benötigt. Die Baukosten für den Hausanschluss belaufen sich auf ca. 750 € bei […]

Wie finde ich einen guten Makler?

Nicht jeder hat den Wunsch, die Zeit oder die richtigen Fachkenntnisse, um selbst seine Immobilie juristisch sicher zu vermarkten und zu verkaufen. Trifft dies bei Ihnen zu, brauchen Sie einen sachkundigen und qualifizierten Makler, der Sie sicher von der Erstberatung, über die Marktpreiseinschätzung, über die Vermarktungsphase sowie bei der notariellen Kaufvertragsbeurkundung zielsicher begleitet. Doch nicht […]

Der Weg zu Ihrer Traumimmobilie

„Der Entschluss ist gefasst, ich möchte endlich ein neues Haus kaufen. So schwer kann das doch nicht sein, denn ich kenne doch so ungefähr den Weg, den ich gehen muss. Aber reicht es denn, den Weg so ungefähr zu kennen oder ist es doch hilfreich, wenn ich den Weg mal Schritt für Schritt betrachte?“ Das […]

Was tun wir wenn wir Ihre Immobilie verkaufen?

Bewertung der Immobilie (nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Bau- und vertragsrechtliche Beratung
Gesundes Wohnen (Beratung z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
Initiierung von Marketingmaßnahmen
Stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
Prüfung der Käuferbonität
Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
Anwesenheit bei der Beurkundung
Reibungslose Objektübergabe
Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Was tun wir für Sie wenn Sie Ihre Immobilie vermieten wollen:

Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufbewahrung und Aufarbeitung
Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés
Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
Bau- und vertragsrechtliche Beratung
Vermittlung von Experten (z. B. bei Entrümpelung, Bewertung von Antiquitäten im ererbten Haus)
Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
Initiierung von Marketingmaßnahmen
Berichterstattung über Aktivitäten
Vorauswahl der Interessenten, damit ausschließlich potenzielle Mieter zur Besichtigung kommen
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
Verhandlungen mit interessierten Mietern
Prüfung der Mieterbonität
Beratung bei der Ausarbeitung des Mietvertrages
Herbeiführung des Mietvertragsabschlusses
Reibungslose Objektübergabe
Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages

Wenn Sie uns eine passenden Immobilie finden lassen:

Stetige Berichterstattung über Suchaktivitäten
Vermittlung und Organisation der Besichtigungstermine: z. B. Terminvereinbarungen mit den aktuellen Bewohnern
Gesundes Wohnen (Beratung z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
Vermittlung von Experten (z. B. bei Schadstoffverdacht)
Beratung in vertraglichen sowie rechtlichen Belangen
Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
Herbeiführung des Vertragsabschlusses
Anwesenheit bei der Beurkundung
Reibungslose Objektübergabe
Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Bei Bewertung....

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